Objekt­name: Villa und Wein­hand­lung – Schwe­den­schanze
Archi­tekt: Spaett Archi­tek­ten
Erstel­lungs­jahr: Umbau/ Sanie­rung 2005 – 2007
Stand­ort: Kon­stanz
Kunde: L & K Finanz­dienst­leis­ter, pri­vate Bau­her­ren
Bil­der: Inka Reiter

Bestand

Die zwei­ge­schos­sige, sechs Ach­sen breite Villa mit Walm­dach, mit einer Flach­dach­ter­rasse auf dem drei­ge­schos­si­gen Mit­tel­ri­sa­lit, wurde in den Jah­ren 1887/1888 von den Archi­tek­ten Ehin­ger und Walt­her als Geschäfts­haus eines Wein­händ­lers erbaut. 1925 wurde das lang­ge­streckte Rück­ge­bäude als Kel­le­rei­an­bau durch den Archi­tek­ten Heinz­mann errich­tet. Die reprä­sen­ta­tive Villa zeigt mit ihrem block­haf­ten Bau­kör­per, der nur von der fla­chen Eck­rus­tika und den Pro­fi­lie­run­gen der Fens­ter­ge­wände deko­riert wird, noch das Nach­le­ben der zurück­hal­tend vor­neh­men Gestal­tungs­weise der Bie­der­mei­er­zeit.
Das 40 Jahre spä­ter errich­tete Rück­ge­bäude ver­an­schau­licht den kon­ser­va­ti­ven Bau­stil der Zwan­zi­ger Jahre, der sich — nach der dazwi­schen­lie­gen­den For­men­viel­falt des His­to­ris­mus und des Jugend­stils — wie­der auf eben diese Werte der Archi­tek­tur des frü­hen 19. Jahr­hun­derts zurück besinnt. (Text­aus­zug aus HP L&K, mit freund­li­cher Geneh­mi­gung von L&K Finanzdienstleister)

Die Auf­gabe bestand darin, die beste­hende Villa kom­plett umzu­bauen und zu sanie­ren. Das beste­hende Dach­ge­schoß wurde zu einem Wohn­raum aus­ge­baut, ent­spre­chende Bal­kon­an­bau­ten sowie eine Dach­ter­rasse wur­den rea­li­siert, um die Villa einer moder­nen Nut­zung zuzu­füh­ren.
Im Innern des Hau­ses wur­den viele Details ori­gi­nal­ge­treu restau­riert und mit moder­nen zeit­ge­mä­ßen Ein­bau­ten ergänzt.
Die Wein­hand­lung war als Lager­raum mit ein­fa­chen kon­struk­ti­ven Mit­teln erbaut wor­den. Es exis­tier­ten fast kei­ner­lei Innen­aus­bau­ten. In den beste­hen­den Räum­lich­kei­ten wurde im Kel­ler eine Tief­ga­rage unter­ge­bracht. Neben erheb­li­chen sta­ti­schen Maß­nah­men im Unter­grund wurde das kom­plette Gebäude über­ar­bei­tet und aus­ge­baut.
Der Groß­teil der Woh­nun­gen, sowohl in der Villa als auch in der Wein­hand­lung, wurde von Eigen­nut­zern erwor­ben, die einen zum Teil sehr hohen indi­vi­du­el­len Anspruch an den jewei­li­gen Aus­bau hat­ten. So sind hier 12 völ­lig unter­schied­li­che Woh­nun­gen mit unter­schied­li­chen Wohn­sti­len und Aus­bau­stan­dards ent­stan­den. Die beson­dere Her­aus­for­de­rung die­ses Bau­vor­ha­bens bestand darin, die unter­schied­li­chen Ansprü­che und Nut­zun­gen sowohl tech­nisch als auch gestal­te­risch wort­wört­lich unter einem Dach zu ver­ei­nen. Es kamen hier his­to­risch nach­emp­fun­dene Flie­sen genauso zum Ein­satz wie moderne Stahl-Glas-Konstruktionen, die im Kon­trast zum denk­mal­ge­schütz­ten Gebäude ste­hen.
Durch voll­stän­di­ges Aus­nut­zen der beste­hen­den Volu­mina wurde eine hohe Wirt­schaft­lich­keit des Gebäu­des erreicht. Unser Büro war bei die­sem Bau­vor­ha­ben sowohl mit der Grund­riss­pla­nung und der Detail­pla­nung als auch mit dem Ent­wurf indi­vi­du­el­ler Möbel betraut.

Spaett Archi­tek­ten
Müns­ter­platz 9
D-78462 Kon­stanz
07531÷284447−0
www.spaett.com
architekt@spaett.com

Die zwei­ge­schos­sige, sechs Ach­sen breite Villa mit Walm­dach, mit einer Flach­dach­ter­rasse auf dem drei­ge­schos­si­gen Mit­tel­ri­sa­lit, wurde in den Jah­ren 1887/1888 von den Archi­tek­ten Ehin­ger und Walt­her als Geschäfts­haus eines Wein­händ­lers erbaut. 1925 wurde das lang­ge­streckte Rück­ge­bäude als Kel­le­rei­an­bau durch den Archi­tek­ten Heinz­mann errich­tet.

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